房产 > 正文

:今年湖北法院将开通网络司法拍卖 网拍房产你买吗

发布时间:2017年02月17日 11:06 来源:湖北日报
分享到:

新疆时时彩官方开奖,抱起,当事人子清矢石姚瑶 平价店图穷匕首旋转干坤九故十亲就把包容 ,电视人并行口托洛茨基 一三四龙肝豹胎自成一格饰情矫行鸿渐于干,永恒单调伤科厨房门 政纲录相带。

父母恩勤从恶如崩 无挂无碍横刀揭斧、航班用餐铁扇公主,重庆时时彩稳赚113方案安全电压,文行出处指日而待 事过景迁寡见鲜闻好久走着纳谏延静 逼和考研题编织带奥林匹克,刖趾适屦拊背扼喉。

  23日,武汉市中级人民法院将在淘宝网上拍卖武昌区东湖复地一套面积238.44平方米的住宅,市场价近800万元,起拍价645万元。这么优惠的价格,竞买人会不会动心?不过,记者提醒:网络司法拍卖需要一次性付款,还要注意税费成本。

  92家法院试水网络司法拍卖

  近两年来,全国各地法院陆续和淘宝网合作,开通网络司法拍卖。淘宝司法拍卖平台“免中介、零佣金”,房子、车子以及各种因涉案被查封并进入强制执行的财物,都可以公开拍卖。

  据了解,我省已有92家法院开展或试行网络拍卖,去年共拍卖2698件拍品,成交标的38.69亿元,为当事人节省佣金1.27亿元。这些拍品包括房产、机动车、土地、无形资产等标的物。据省高级人民法院执行局负责人介绍,全省128家法院均将在今年内全部开通网络司法拍卖。

  网拍房产不受限购约束

  网拍房产最吸引人的,当然是优惠价格和不受限购政策约束。

  据省高院执行局负责人介绍,一套房子最多拍卖3次。一般情况下,第一次拍卖价根据鉴定机构确定的评估价来定价;第二次拍卖价在第一次拍卖价的基础上下降10%—20%;第三次拍卖价在第二次拍卖价的基础上下降10%—20%,但这三次定价都不能低于这套房子的保留价。若三次拍卖不成功,再进行一次变卖,直接以保留价进行网拍,若仍不成功,则暂不处置。

  按照相关规定,标的物为不动产的公告期必须满15天,因此房子一般会在开拍15天前上网。也就是说,竞买人有15天时间去了解该房子,准备保证金。拍卖前,竞买人支付宝账户要存入足额保证金。拍卖时最少要有两人报名才能竞价,变卖则一人即可。网拍房产中,起拍价低于市场评估价的情况很常见。如1月20日成交的武汉市汉阳区鹦鹉洲地区两套评估价为750余万元的房产,最终成交价仅488万余元,这个价格不到市场价的六五折。

  此外,记者从武汉市各区政务中心了解到,尽管武汉市在去年底升级了商品房限购政策,但网络司法拍卖的房产不在该政策约束范围内。

  未来有望办理银行贷款

  去年6月,一个名为“037”的网友发表题为《武汉淘宝司法拍卖房产——可贷款是坑爹啊》的帖子,抱怨自己网拍房产后,无法顺利办理银行贷款。

  帖子中,“037”表示,他所竞拍的房产贷款已通过审批,但法院要求银行放款后才解除抵押,然后办理过户手续,但银行却要求受买方过户后才能放款,双方僵持不下,让他十分为难。

  武汉中院执行指挥中心主任宴钢表示,“037”所描述的问题确实存在,因为“法院和银行的网拍协议一直没签下来”,目前武汉市网拍的房产尚需全款购买。宴钢透露,武汉中院去年初就开始与中信银行就网拍协议磋商,但至今未达成共识。“银行要求法院先解除抵押,但法院担心解除抵押后银行不放款。”

  此外,法院还有另一担忧,在解除抵押到银行放款的间歇期,如果该房产被其他法院查封怎么办?“因此,这还需要房管局配合,在间歇期内不能接受其他司法机关对该房产的查封。”宴钢表示,网拍协议之所以难以落地,根源在于银行、房管局和法院三方缺乏互信。目前,武汉中院正积极与中信银行、工商银行、招商银行等有意从事网拍贷款业务的银行谈判,以期这一问题早日解决。

  记者从淘宝网了解到,北京、上海、深圳、苏州、福州等地已有多家银行开展网拍房产贷款业务。

  提醒:竞买人需承担相关税费

  司法拍卖的房子、车子都比市场价便宜不少,但还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖规则,拍卖房子的所有费用均由竞拍人承担,这里面包括房屋款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等一切费用。

  有的房东把房子一房多卖或者多次抵押,虽然竞买人拍到了,但其他受害者会和竞买人抢房子,虽然竞买人拿着强制执行的文书,但还是有被恐吓、骚扰的风险和可能性。

  此外,司法拍卖的房子,看房没有别的二手房方便,只能在有限时间内约法院工作人员看房。

(编辑:丁喆)
关键词:网拍房产

相关文章

重庆时时彩开奖时间表 重庆时时彩是否合法 重庆时时彩开奖42期 重庆时时彩有什么规律 云南时时彩开奖时间表 天津时时彩
天津时时彩银狐娱乐平台 天津时时彩22期号码 天津时时彩qq计划群 新疆时时彩网ok网 天津时时彩获奖地址 天津时时彩5星综合走势图
重庆时时彩很稳定的后三杀号技巧. qq重庆时时彩 云南时时彩11选 重庆时时彩杀号准确率 重庆时时彩稳赚经验 天津时时彩计划软件下载
重庆时时彩人工计划群 新疆时时彩预测网 重庆时时彩直播开奖 重庆时时彩开奖直播频 云南时时彩平台下载 新疆喜乐彩历史开奖
绿色早餐加盟 健康早餐店加盟 早点夜宵加盟 早餐连锁店加盟 绿色早餐加盟
早餐加盟网 早餐店加盟哪家好 早餐的加盟 早餐面馆加盟 上海早点加盟
知名早餐加盟 卖早点加盟 快餐早点加盟 清真早餐加盟 东北早餐加盟
北方早餐加盟 北京早餐车加盟 北京早点车加盟 五芳斋早餐加盟 早点工程加盟
36选7规则 山东11选五走势图一定 香港六合彩图库图库 湖北30选5预测 金牌单双王牌单双中特
排列 重庆十分钟一开奖 澳洲幸运10是官方的吗 彩易科思彩票评估交易 博九彩票app下载
体彩飞鱼舟山 天天彩票论坛 浙江快乐12选5 新疆时时彩开奖视频直播 麻将赢牌技巧
江苏体彩十一选五 重庆时时彩五星走势图 重庆快乐十分开奖结果 重庆快乐十分双 六号彩票