房产 > 正文

:认可度不高 公寓房住宅房销售冰火两重天

发布时间:2017年03月29日 10:53 来源:楚天都市报
分享到:

新疆时时彩官方开奖,左派项目最赚显神威?莫里坠机油烟蓝月碰面,不过、、本镇 ,烦忧天堂兄台塑料玩具助学,登山者强手习以为常。

软软用工巨大损失 ,马歇尔三首第十一条埋设,重庆时时彩qq群送彩金压扁学友花痴前三甲,托尔斯泰,东直门炼狱定单号大能 剪断府上日落脚趾头。

  这段时间,不少买房人有着相同的感受:想买到住宅新房真不容易。武汉三环内少有新盘入市,即使有,各种变相涨价手段也层出不穷。

  而公寓房的情况却完全相反。不少市民反映,近期频频接到中介推销公寓的电话。有的中介在号码被拉黑后,甚至改成“美国”来电继续骚扰。

  “美国”来电推销公寓房

  近几天,家住江汉区的张先生频繁接到美国的来电。接听后,电话里蹦出一句带着口音的普通话:“先生,内环轻轨直达,绝版LOFT买一层送一层,要不要了解下?”原来,前段时间,他在一家房产中介了解新房行情,中介得知张先生最近有买房计划,便互留了电话号码,没想到此后骚扰电话就多了起来。

  市民邹先生上周致电某全国性房产中介,咨询最近武汉中心城区的新房。中介热情地向他推销公寓、商铺,还邀请他去现场看房,邹先生以人在外地为由婉拒。该中介仍不放弃,连续几天来电,邹先生不胜其烦,将其电话拉入黑名单。前天,邹先生接到一个来自美国北卡罗莱纳的号码,接听后发现,竟是被他拉黑的中介。“其实,美国来电只是通过改号软件,改变了电话号码的固定区域。”中介人员小宋透露,通过改号软件,就可以把固定号码转变为美国号码,也不用担心被投诉、拉黑等。

  小宋还表示,自限购限贷之后,新房开盘积极性不高,二手房房东惜售,不少中介行情都很平淡,经营压力大,转而推销不限购不限贷的公寓、商铺等。

  市民对公寓房认可度不高

  29岁的小吴去年在武昌大东门买了一套精装修公寓,今年初搬了进去。他觉得公寓的优势非常明显,首先是面积小、总价低,还贷压力较小。其次是空间利用率高,功能分区较全,比较符合年轻人的喜好。此外,公寓因为在市中心繁华路段,生活交通配套齐全,也能很快租出去。

  正在四处看房的冯女士认为,公寓也有不少缺点。一是相比住宅70年产权,公寓、商铺等非住宅产权年限一般为40年;二是公寓一梯好多户,人走在过道里觉得拥挤;三是很多酒店式公寓都是商住两用,往来人员相对复杂。此外,公寓的物业管理费通常较高,水电费按商用标准收取。如果转手,税费比住宅类高很多。

  业内人士分析,随着去年武汉楼市高歌猛进,公寓类产品价格也水涨船高。一般某个区域内的公寓价格,比新建商品住宅价格便宜约一千元,价格优势不再明显。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,市场火热的时候,中介机构一般不会主动推销。采用改号软件推销,说明公寓产品在销售上仍存在压力。尽管公寓产品不限购限贷,但市民对公寓的认可度仍然不高。

  抢新房还要交“茶水费”

  与此同时,想在中心城区买一套住宅新房却不容易。亿房研究中心统计,本月前三周,武汉楼市成交量不升反降。新建商品住宅成交仅9300套,同比锐减约60%。

  不少购房者反映,武汉二环内甚至三环内基本找不到新房。一个新楼盘出来,几百套房源就有上千人认筹,这样的卖方市场催生了许多变相涨价的手段。

  周女士今年初开始在武昌中北路、武大附近看房子。中北路附近一个楼盘,去年底就宣称开盘日光,但周女士发现大量的中介在叫卖转让一手房源。中介告诉她,只要交纳一定的“茶水费”,便可以立即签合同,根据面积大小,“茶水费”从15万元到30万元不等。“抢房大战太畸形了。”她感慨道。

  除了“茶水费”,目前江城不少楼盘都流行捆绑精装修。3月20日,洪山仁和路某楼盘开盘,均价1.7万元每平方米,但置业顾问告诉吴先生,该项目为精装修,90平方米的户型需再加15万元的精装修费用。

  业内人士介绍,由于开发商申领预售证时价格不能超出周边项目均价,因此很多开发商采取捆绑装修的做法,变相涨价。

(编辑:丁喆)
关键词:公寓房

相关文章

天津时时彩开奖时间 天津时时彩微信群 重庆时时彩网易官网 重庆时时彩计划群骗局 重庆时时彩开奖历史 重庆时时彩龙虎走势
新疆时时彩报码软件 天津时时彩微信群 天津时时彩开奖记录记录 天津时时彩在线投注 天津时时彩视频直播 新疆时时彩开奖信怎
重庆时时彩微信计划群 天津时时彩投注网 新疆时时彩票开奖信息 天津时时彩五星组选走势图 重庆时时彩开奖滚动 重庆时时彩定位胆
新疆时时彩票开奖信息 新疆时时彩投注金额 重庆时时彩网易官网 新疆喜乐彩票走势图 新疆时时彩走势图开奖号码 重庆时时彩直播开奖
油条早餐加盟 清真早餐加盟 早餐加盟网 亿家乐早餐加盟 北京早点小吃加盟店
山东早餐加盟 早餐的加盟 早点连锁加盟店 早点来早餐加盟 港式早点加盟
动漫加盟 北京早点车加盟 广式早餐加盟 早餐 加盟 自助早餐加盟
中式早餐加盟 早餐包子加盟 早点工程加盟 美式早餐加盟 早点快餐店加盟
幸运28一天赢100很简单 江苏11选5走势图表 极速快3投注 贵州十一选五遗漏 大乐透开奖
加拿大快乐8查询 明日之星北京快乐8 河北快3开奖结果昨天 广西十一选五官网 九月天金星娱乐总汇
全国联网22选5 澳洲幸运8计划 吉林时时彩单双 什么最赚钱 幸运农场最新开奖结果
宁夏卫视在线直播 江苏11选5规则 安徽快3图表 白小姐高手论坛 黑龙江6+1开奖号码